Əhmədlidəki sürüşmələr mənzil bazarına necə təsir edəcək?- Açıqlandı
Xətai rayonunun Əhmədli qəsəbəsində baş vermiş torpaq sürüşməsi bu ərazidəki yaşayış sahələri ilə bağlı müəyyən narahatlıqlar yaradıb. Mütəxəssislərin bildirdiyinə görə, sürüşmənin əsas səbəbi köhnəlmiş su borularının sıradan çıxması və yeraltı sızmaların torpaq qatında yığılma yaratmasıdır. Su yığıntıları torpağın üst qatını yumşaldıb, alt qatı isə su keçirmədiyi üçün sürüşmə təhlükəsi ortaya çıxıb. Bu hadisə regionun geoloji vəziyyəti ilə yanaşı su infrastrukturunun da yenilənməsinin vacibliyini gündəmə gətirib.
Sürüşmə kimi hadisələr adətən mənzil bazarında qısa müddətli psixoloji təsir yaradır. Alıcıların ehtiyatlı davranması nəticəsində satış proseslərinə müəyyən yavaşlama müşahidə oluna bilər. Tələbin müvəqqəti azalması bəzi hallarda qiymətlərin qısamüddətli olaraq aşağı düşməsinə səbəb olur. Ərazidə risk amilinin mövcudluğu alıcıların seçimlərinə təsir göstərdiyi üçün bazarda danışıqlar zamanı qiymətlər üzərində daha çox güzəştlər tələb oluna bilər. Bununla yanaşı, sürüşmə təhlükəsi olan zonalarda sığorta xərclərinin artması da mənzillərin ümumi dəyərinə dolayı şəkildə təsir göstərir.
Bununla belə, bu tip hadisələr uzunmüddətli perspektivdə həmişə mənfi nəticə yaratmır. Əgər problemin səbəbi kimi göstərilən su boruları yenilənər, infrastruktur bərpa olunar və ərazi geoloji cəhətdən sabitləşdirilərsə, mənzil dəyərinin bərpa olunması və hətta artması mümkündür. Belə müdaxilələr ərazinin təhlükəsizlik səviyyəsini yüksəldir, gələcək alıcıların inamını artırır və bazarın sabitləşməsinə gətirib çıxarır. Adətən dövlət qurumlarının diqqət ayırdığı və mühəndislik tədbirlərinin görüldüyü yaşayış massivləri sonradan daha rəqabətli və cazibədar olur.
Nəticə etibarilə, Əhmədlidə baş verən sürüşmə mənzil bazarına həm qısamüddətli mənfi təsir göstərə, həm də düzgün tədbirlər görüldüyü halda uzunmüddətli müsbət dinamika yarada bilər. Əsas amil ərazidə mühəndislik işlərinin vaxtında və keyfiyyətlə aparılması, alıcıların məlumatlandırılması və infrastrukturun dayanıqlı şəkildə yenilənməsidir. Bu tədbirlər həyata keçdikcə bölgədə mənzil dəyərinin sabitləşməsi və əvvəlki səviyyəsini bərpa etməsi tam mümkün görünür.
Mövzu ilə bağlı bina eksperti Cahid Quliyev Crossmedia.az-la öz fikirlərini bölüşüb:
"Əhmədlidə baş vermiş sürüşmə halının o ərazi üzrə qiymətlərə ümumən təsiri yoxdur. Nəzərə almalıyıq ki, bu gün mənzillərə tələbat olduqca böyükdür. Buna görə də qiymətlərin azalmasından söhbət belə gedə bilməz. Hazırda bazarlarda hər nə qədər durğunluq müşahidə olunsa da, bunun qiymətlərin azalmasına heç bir təsiri yoxdur. Qeyd etdiyim kimi tələbat olduqca çox olduğundan buda qiymətlərin aşağı enməsinə şərait yaratmır".
Elmir Heydərli
22:56 20.11.2025
Oxunuş sayı: 1449
